Paragrafen

Grondbeleid

Heerhugowaard
Bij actief grondbeleid ontstaat de mogelijkheid om naast de kosten voor het bouwrijp maken van de uit te geven kavels ook de kosten voor het aanleggen en inrichten van de openbare buitenruimte en de afdracht voor ‘Bovenwijkse voorzieningen’ bij de marktconforme verkoopopbrengsten van bouwgrond te betrekken. De systematiek van afdracht voor de Nota Bovenwijkse Kosten voor Heerhugowaard is in RB2017006 d.d. 18 april 2017 vastgelegd.

In de situaties dat de gemeente geen grondexploitatie voert verhaalt de gemeente de gemaakte kosten. Dit gebeurt op minnelijke wijze (privaatrechtelijk) en als dat niet mogelijk is kan de gemeente alsnog via de ‘Grondexploitatiewet’ een bijdrage in de te maken en reeds gemaakte kosten afdwingen (publiekrechtelijk).

Bij ontwikkeling van gebieden als onderdeel van de Heerhugowaardse ‘Structuurvisie 2020’ (actualisatie van het ‘Structuurbeeld 2005-2015’, raad 27 september 2011) of een actualisatie hiervan, zal bij de beoordeling over het toepassen van actief dan wel passief grondbeleid en het bepalen van de verwervingsstrategie ook de werking van de ‘Grondexploitatiewet’ worden betrokken.

Langedijk
Indien de gemeente een faciliterende rol aanneemt heeft het de voorkeur een anterieure (privaatrechtelijke) overeenkomst te sluiten met de ontwikkelende partij. Dit biedt meer flexibiliteit en ruimte voor afspraken. Het kostenverhaal dat op basis van een exploitatieplan mogelijk is, geldt daarbij als ondergrens. Uitgangspunt is dat de gemeente alle kosten verhaalt die voor verhaal in aanmerking komen (zie ‘kostensoortenlijst’, artikel 6.2.3 tot en met 6.2.5 van het Besluit ruimtelijke ordening.

Dijk en Waard
Met het oog op de aanstaande fusie zal de wijze waarop wordt omgegaan met kostenverhaal worden geharmoniseerd. In het bijzonder zal aandacht worden besteed aan de harmonisatie van de Nota Bovenwijkse Kosten, die als basis moet dienen voor het verhaal van bovenwijkse kosten op het schaalniveau van de nieuwe gemeente Dijk en Waard.

Deze pagina is gebouwd op 05/03/2022 16:06:06 met de export van 05/03/2022 15:51:58